壳管式冷凝器的制作工序复杂，多选用进口螺纹铜管和管板等原材料，它的生产成本比较高，检修难度也比较大。因此，要想有效延长壳管式冷凝器的使用寿命，在使用壳管式冷凝器的过程中，规范的操作很重要，做好维护与保养工作也很有必要，一般要注意以下几点： 
     
       1 、设备运行对空气质量和通风的要求比较高，不能接触受污染的场地，通风良好的环境有利于壳管式冷凝器的运行，应该把壳管式冷凝器的放置环境选择在空气相对干净、通风良好的地方。
 
       2、壳管式冷凝器使用寿命的另一个关键因素是水质，它的运行离不开水的参与，井水和被污染的水源都不能使用。昂贵的设备建议配备水质净化处理设备，做好水处理工作。
 
       3、壳管式冷凝器使用一段时间后产生的水垢问题令人很困扰。为了保证壳管式冷凝器日后的使用效果，要定期检查设备并且经常清洗设备。一般情况下壳管式冷凝器是不可以分解清洗的，清洗时可以使用清水或者使用不锈钢无腐蚀化学清洗机进行反方向的冲洗，冲洗的压力要低于壳管式冷凝器的工作压力，就可以去除掉杂物了。